Предлагаем Вам рассмотреть предложение о приобретении гостинично-ресторанного комплекса в престижном районе города Киева (Оболонские Липки) общей площадью 6850 м² по адресу:
Украина, г.Киев, просп. Героев Сталинграда, 2 (карта)

Расположение гостинично-ресторанного комплекса

Гостиница и ресторан находятся на 1-5 этажах многофункционального жилищного комплекса, расположенного на набережной Днепра.

Объект находится в стадии строительства.

Сдача в эксплуатацию жилой части запланирована на 1 и 2 кварталы 2012 года.

Сдача гостиницы, при приобретении инвестором, состоится на протяжении 4-6 месяцев после даты инвестирования.

Об ареале размещения

Практически любому жителю Киева знакома Оболонская набережная. Вблизи Оболонской набережной нет промышленных объектов, с просторов Днепра веет чистый воздух, плещущаяся река смягчает полуденную летнюю жару.

В непосредственной близости к гостиничному комплексу размещены современные многоэтажные дома с панорамными видами на Днепр, чуть дальше, на берегу реки - изящные коттеджи, поля для гольфа и яхт-клуб. Тут живут политики, топ-менеджмент, спортсмены и деятели шоу-бизнеса.

Летними вечерами Оболонская набережная напоминает набережную курортного города, расположенного на морском побережье – прогуливающиеся парочки, щебечущая детвора, ароматы свежей выпечки из кафе. Оболонская набережная - единственная в Киеве, которая имеет реальный смысл и выполняет свою главную функцию - быть променадом для горожан.

Расстояния по автодорогам

• До центра - 5,8 км. (до точки нулевого километра)
• До Аквапарка - 3,6 км.
• До ЖД Вокзала - 9,4 км.
• До Аэропорта Борисполь - 37 км.
• До станции метро «Петровка» - 2,55 км.
• До станции метро «Оболонь» - 2,7км.
• До берега реки Днепр - 0,12км.
• До Парка - 0,16км.
• До Гольфклуба - 1,2 км.

Технические характеристики

Площади и состав номеров позволяют сертифицировать гостиницу на 4 звезды.

Общая площадь - 6850 м² В том числе:

• Общая площадь номеров – 2200 м²
• Ресторан – 1627 м²
• Кафе - 84 м²
• Медпункт – 11 м²
• Салон красоты – 83 м²
• Прачечная - 99 м²
• Конференц-зал - 144 м²
• Административно бытовые помещения 2600 м²

Количество номеров - 56

1 местных – 12 шт., в том числе:

• 2 шт. чистой площадью комнат по 10,5 м²
• 10 шт. чистой площадью комнат по 12,3 м²

2-х местных 39 шт., в том числе:

• 4 шт. 1-комнатных чистой площадью комнат по 14 м²
• 26 шт. 1-комнатных чистой площадью комнат по 17-25 м²
• 8 шт. 2-х комнатных чистой площадью комнат по 34-37 м²

Люксов – 2 шт. чистой площадью комнат по 27 м²

Апартаментов – 4 шт. чистой площадью комнат по 73, 95, 100, 108 м²

Клиенты гостинично-ресторанного комплекса

Туристы

Добраться до центра и его достопримечательностей можно за 15 - 20 минут через новый «гаванский» мост на машине, и столько же на метро. Гостиничный комплекс один из трех отелей расположенных вблизи, пока единственного в Киев, аквапарка– Dream Island. Уютный гостиничный ресторан с панорамным видом на Днепр и неспешные прогулки по набережной, обеспечат туристу размеренный отдых после насыщенных дневных экскурсий по городу.

Деловые люди

Гостиничный комплекс имеет в своем распоряжении вместительный конференц-зал, который дополнительно может быть еще расширен за счет банкетного зала ресторана, что позволит проводить деловые мероприятия непосредственно в отеле. Близость к центру и всей северной части города позволяет деловому человеку провести все необходимые встречи и в то же время, не переплачивать за гостиничные номера, расположенные в самом центре города. Большая площадь номеров (более половины номеров имеют комнаты 17-25 м²) позволит оформить удобное деловое пространство.

Жители прилегающего района

В непосредственной близости к отелю находятся густонаселенные жилые кварталы. Данный район имеет неофициальное название «Оболонские Липки», что по киевской традиции подчеркивает его престижность. В этом районе живут люди с очень высоким уровнем дохода, а также известные спортсмены и политики. К примеру, именно здесь прописан действующий президент Украины. Поэтому у жителей данного района также будут востребованы услуги гостиничного комплекса – проведение банкетов, размещение гостей, доставка еды, услуги прачечной.

Статистические данные

По данным Управления статистики в 2010 году официально Киев посетило 2 млн. туристов (ссылка).

В отелях в 2010 году официально проживало 1 144 000 человек (ссылка). Номерной фонд в 2010 году составил 9807 номеров.

Согласно данным пограничной службы в 2010 году Украину посетило 21,1 млн. туристов (ссылка).

В 2010 году средняя стоимость проживания в номере категории «стандарт» в киевских гостиницах уровня «3 звезды» была зафиксирована в размере $95 в сутки, в гостиницах «4 звезды» – $205, в отелях «5 звезд» – $448. В 2011 году цены остались в этих же пределах.

На текущий момент, по данным компании «Knight Frank LLC Ukraine», в Киеве 143 гостиницы на 10 296 номеров (отчет компании).

Преимущества начала деятельности гостиницы в 2012 году

Конечно же, проведение чемпионата по футболу Евро 2012 в городе Киев, позволит привлечь максимальное количество гостей в период запуска Гостиничного комплекса. Однако, и после окончания чемпионата, прогнозируется продолжение роста туристического потока в Украину, которое наблюдалось в 2010 году.

Кроме того, гостиницы, введенные в эксплуатацию до 01.09.2012 года, в соответствии с Налоговым кодексом, освобождаются от уплаты налога на прибыль на 10 лет.

Стоимость

Цена, предлагаемая в качестве базовой для проведения переговоров:

• 8 000 000 евро (1180 евро за м²), либо
• 11 450 000 долларов (1671 доллар за м²)

Варианты и условия расчета:

• возможна рассрочка в оплате на срок около 6 месяцев;
• возможна оплата с использованием аккредитива.

В лице нашей компании Вы приобретете надежного партнера

Наша компания занимается финансированием строительства жилищных многоэтажных комплексов. Компанией, совместно с партнерами, введено в эксплуатацию 15 объектов недвижимости общей площадью более 200 000 м². Застройщик нашей компании – ООО «МЖК «Оболонь», осуществляет строительную деятельность 23 года.

Если у вас есть вопросы или вы хотите организовать предварительную встречу позвоните лично менеджерам нашей компании, которые занимаются вопросами продажи принадлежащего нам гостиничного комплекса:

• Марченко Андрей – (050)655-68-68
• Яшин Артем – (093)509-16-88 (для англоязычных)

e-mail: stalingrada2@gmail.com